概述：不论是在全世界最富裕的城市還是最不繁荣昌盛的城市，从纽约市到澳大利亚内罗毕，中国房地产业房地产商早就沦落建筑施工上一道熟识的景色。现阶段，伴随着中国中国经济发展增速以后升高，中国房地产商在国外更加开疆辟土，不但计划建造摩天大厦和道路，还计划从零开始建造这座城市。中国房地产商不经意在国外填海造地造城1月份，中国房地产商碧桂园有限责任公司有限责任公司(全名：碧桂园)起动活动营销，售卖新加坡山林城(ForestCity)项目中并未基本建设的公寓楼。

在马来西亚往北的水上，该企业已经填海造地建造四座新的岛，这个企业计划斥资400亿美金在海岛基本建设一座“新城”，容下至少七十万人。在与柔佛州皇室户下一家企业的协作中，碧桂园已推广大概22.4亿马来西亚林吉特（折合5.31亿美金），在海里建造山林城的路基。山林城将位于柔佛州。

计划还包含一个彻底基本上可供路人专用型的地面上地区，道路交通则在地下通道中行驶。中国游戏娱乐和房地产业大佬恒大集团(WandaGroup)和荷兰零售商欧尚集团(GroupeAuchanSA)上星期签署了协议书，将带头项目投资法国巴黎的一个30亿英镑（32.8亿美金）的商业服务房地产业项目，该项目将还包含一个房间内主题游乐园、一个室外主题游乐园、好几个酒店餐厅和一个会议酒店。此外，新加坡上市的上海证大房地产业有限责任公司(全名：上海证大)上年刚开始在约翰内斯堡东侧基本建设一个耗资840亿南非兰特（折合55亿美金）的项目，起名叫莫德方丹新城区(ModderfonteinNewCity)。

项目网址称作，计划将来十五年在总面积1,600公亩的地快上基本建设必须容下十万人的住房。除住房以外，该项目还包含由居住小区徒步均值的大中型城市生态公园及其企业办公和买东西设备。中国房地产业房地产商二零一三年刚开始在国外销售市场谋取发展趋势，在哪以前，中国政府部门采行了给中国房地产业减温的管控对策，另外中国市场需求不够的征兆也更为明显。

但以往他们的国外项目主要是有政府部门情况的公司在赞比亚、坦桑尼亚、印度、越南地区和泰国的基本建设的工业区和基础设施建设。房地产业服务中心仲量联行(JLL)的数据信息说明，二零一五年，中国企业在全世界全国各地的项目产品研发支出高达90亿美金，较二零一四年的60亿美金降低50%，较二零零九年的8,700万美金降低100几倍。

房地产业服务中心高纬寰球(CushmanWakefield)驻派马来西亚的亚太地区科学研究单位董事总经理SigridZialcita称作，中国企业最开始在纽约、纽约市等城市产品研发项目，以后逐渐拓展到新兴经济体，并与本地公司重新组建合资企业。她讲到，自那以后，中资企业房地产商的国外发展潜力大大的稳步发展，这类趋势将不容易坚持下去，乃至还将加强。

总公司位于广州市的碧桂园已对中国住宅不够局势看起来更加谨慎。该企业仍在加拿大进行了项目投资。依据彭博新闻社(Bloomberg)的一篇报道，上年十一月，碧桂园散伙了与另一房地产商带头竞投拍出来的北京市2个地快的企业并购买卖，缘故是最终价钱远远超过了碧桂园的开支。

碧桂园没对于此事新闻记者的数次见面及电子邮箱置评督促。依据Forbes的信息内容，碧桂园的仅次公司股东是杨惠妍，她位居中国富豪排行榜的第24位，具有财产高达50亿美金。杨惠妍是碧桂园创办人杨国强(YeungKwokKeung)的闺女，他于二零零七年将持股权转送了杨惠妍。

此外，经营规模小的房地产业房地产商上海证大近些年依然应对房产销售不景气的难题，自二零一三年至今，该企业盈利不断降低。上海证大最近收到了2015财政年度赢利预警信息。但国外大中型项目也终究基本上可靠。

莱坊(KnightFrank)合作伙伴艾默宝龙比亚迪(PeterWelborn)称作，莫德方丹新城区很有可能会造成“现实与理想”的碰撞，这一项目的影响力不大可能像其房地产商本来宣扬的那麼宏大。上海证大称作，自二零一三年这一项目被做为“非州的纽约市”宣布以后，经营规模早就有一定的减缩。该项目如今将专心致志于对这一曾被用以地快的实际性重做再作运用。总公司位于美国的Atkins担任这一项目的协同设计方案和工程顾问。

该企业责任人诺斯(MargotOrr)答复，新的产品研发项目完工的速率要视市场的需求状况而定。他讲到，该计划具有协调能力的架构，因而当将来的市场的需求产生变化时，可不在背驰项目企业愿景的基本上进行调节。在新加坡，经济发展升高早就给柔佛州物业管理市场的需求带来了冲击性。二零一四年，碧桂园与马来西亚高官就填海造地工程项目对自然环境的危害造成了争执。

马来西亚环境部上月答复，该部忧虑新加坡在柔佛海峡房地产项目进行的一些填海造地工作开工前或许未进行必不可少的环境评价。当今的项目提议中并不还包含山林城与马来西亚的必需关系，但是后面一种在新的产品研发项目中被宣传策划为物业管理市场的需求的来源于地。碧桂园在柔佛州的另一个项目──金海湾项目中的房屋仅有售出大概70%。

碧桂园的一名意味着称作，该企业的核心理念是，碧桂园创设销售市场，顾客自然界不容易来。碧桂园与上海证大都期待向中国投资人及其项目该国民宅营销她们的项目，更有那些充分考虑将资产移往至中国政府部门乌鲁木齐之外地域的人。

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