今天早上，中国社科院城市的发展与自然环境研究室和社科文献出版社带头发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.12（2015）》。蓝皮书觉得，二零一四年，全国各地商品房成交价平均价格为6323元，比二零一三年下挫了1.4%。

商品房市场销售总面积120649万平方，比去年升高7.6%，商品房市场销售明显受冷。商品房可售总面积62169万平方，比二零一三年末降低12874万平方，库存量持续上升。蓝皮书预测分析，今年房价与上年差不多或低于上年持续增长的概率较小。蓝皮书觉得，上年全国各地商品房、住房的均价各自为6324元/平米、593两元/平米，商品房、商品住宅均价位居前三位的仍然是北京市、上海市、浙江省，海南省略逊一筹，位居后三位的分别是贵州省、湖南省、甘肃。

上年北京市商品房均价为18833元/平米，是均价低于的甘肃的4.57倍，商品住宅价钱是均价低于的贵州省的5倍。蓝皮书觉得，因为市场销售回暖，租赁销售市场缺失了不断下挫的驱动力。但因为租赁市场的需求较为稳定，房租依然展现出下挫发展趋势。

二零一四年，北京住房租金价钱上涨幅度创5年低于。得益于930新政策对首套确定规范的限定及其央行降息的双向遭受危害，将来二手房成交价构造里中等水平稍大户型房子的比例逐渐降低。

二零一四年，北京90平米至144平米的二手住房成交价户数占到二手住房成交价套的占比为32%，环比下降4%，且在提升 生理需求中，以小换成大占到50%至60%；在144平米之上的总面积段中，北京市环比下降了1.3%。尽管90平米下列的小户型房子依然是现阶段销售市场成交价的主要，但伴随着二胎政策的释放压力，家中总数持续增长，买房者对住房面积的回绝也节节攀升。加上对中心城区高品质教学资源的充足市场的需求，将来二手房住房销售市场中，中等水平稍大户型房子将更为遭受买房者的瞩目。

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